Question 1

Quanto custa construir uma casa em Portugal em 2026?

Accepted Answer

O custo de construção em Portugal em 2026 varia entre €1.200 e €2.500 por m², dependendo da tipologia, localização e nível de acabamento. Para uma moradia T3 de 200m² na zona de Lisboa, o custo total estimado situa-se entre €240.000 e €500.000, excluindo terreno. Factores como a reabilitação urbana (vs. construção nova), a eficiência energética exigida pelo SCE, e os custos de materiais (que subiram ~15% desde 2022) influenciam significativamente o orçamento final. A Wallnut mantém uma base de dados com mais de 21.000 artigos de preços actualizados para construção portuguesa.

Question 2

Quais os regulamentos obrigatórios para construção em Portugal?

Accepted Answer

Os principais regulamentos para construção em Portugal incluem: o DL 10/2024 (novo regime jurídico da construção, em vigor desde 04/03/2024), o RGEU - DL 38382/1951 (em vigor, com revogação diferida até à entrada em vigor do futuro diploma de normas técnicas), o RJUE - DL 555/99 (licenciamento), o RT-SCIE - Portaria 1532/2008 (segurança contra incêndios), o RTIEBT (instalações eléctricas), o RGSPPDADAR - DR 23/95 (redes hidráulicas), o SCE - DL 118/2013 (certificação energética), o RRAE - DL 96/2008 (acústica), e o DL 163/2006 (acessibilidades). A Wallnut monitoriza 6.750 regras em 17 especialidades.

Question 3

O que é o DL 10/2024 e como afecta a construção?

Accepted Answer

O Decreto-Lei 10/2024, em vigor desde 4 de Março de 2024, estabelece o novo regime jurídico da construção em Portugal. Simplifica procedimentos de licenciamento, introduz a obrigatoriedade de BIM (Building Information Modelling) para obras públicas a partir de 01/01/2030, e actualiza requisitos de qualidade e segurança. O RGEU mantém-se em vigor: a revogação, inicialmente marcada para 01/06/2026, foi diferida pelo DL 108/2026 até à entrada em vigor do futuro diploma de normas técnicas, ainda não publicado.

Question 4

O que é um ficheiro IFC e como abrir?

Accepted Answer

IFC (Industry Foundation Classes) é um formato aberto e neutro para modelos BIM (Building Information Modelling), standardizado pela buildingSMART (ISO 16739). Permite trocar informação entre diferentes softwares de projeto (Revit, ArchiCAD, Tekla, etc.) sem perda de dados. Para abrir um ficheiro IFC gratuitamente, pode usar o Visualizador IFC da Wallnut em app.wallnut.pt/ifc-viewer — funciona directamente no browser, sem instalação, e o ficheiro nunca sai do seu computador. Suporta IFC2X3, IFC4 e IFC4X3.

Question 5

O RGEU ainda está em vigor?

Accepted Answer

O RGEU (Regulamento Geral das Edificações Urbanas), em vigor desde 1951, permanece em vigor. A sua revogação, inicialmente marcada para 1 de Junho de 2026, foi diferida pelo DL 108/2026 e só produzirá efeitos na data de entrada em vigor do futuro diploma que definir as normas técnicas aplicáveis à edificação. Esse diploma, o futuro Código da Construção, ainda não foi publicado, pelo que não substituiu o RGEU nem se aplica a projetos. O DL 108/2026 também alterou o próprio RGEU.

Question 6

O que é BIM e quando será obrigatório em Portugal?

Accepted Answer

BIM (Building Information Modelling) é uma metodologia de projeto e construção baseada em modelos digitais 3D que contêm toda a informação do edifício — geometria, materiais, custos, prazos. Em Portugal, o DL 10/2024 estabelece a obrigatoriedade de BIM para obras públicas a partir de 1 de Janeiro de 2030. Até lá, o uso é voluntário mas crescente, especialmente em projetos de maior dimensão e complexidade. A norma ISO 19650 define os processos de gestão da informação em BIM.

Diploma	Referencia	Estado	Entrada em vigor	Descricao
Regulamento de Ascensores	DL 320/2002	Em vigor	2002-12-28	Manutenção e inspeção obrigatória de ascensores. Periodicidade de inspeções, entidades qualificadas, livro do ascensor.
Diretiva Ascensores	Diretiva 2014/33/UE	Em vigor	2016-04-20	Requisitos essenciais de saúde e segurança para colocação no mercado de ascensores novos na UE.
Norma de Segurança de Ascensores — Instalação	EN 81-20:2020	Em vigor	2020-09-01	Requisitos de segurança para construção e instalação de ascensores de passageiros e monta-cargas.
Melhoria da Segurança de Ascensores Existentes	EN 81-80	Em vigor	2003-01-01	Regras para avaliação de risco e melhoria da segurança de ascensores instalados antes das normas EN 81-20/50.

Diploma	Referencia	Estado	Entrada em vigor	Descricao
Regulamento de Ascensores	DL 320/2002	Em vigor	2002-12-28	Manutenção e inspeção obrigatória de ascensores. Periodicidade de inspeções, entidades qualificadas, livro do ascensor.
Diretiva Ascensores	Diretiva 2014/33/UE	Em vigor	2016-04-20	Requisitos essenciais de saúde e segurança para colocação no mercado de ascensores novos na UE.
Norma de Segurança de Ascensores — Instalação	EN 81-20:2020	Em vigor	2020-09-01	Requisitos de segurança para construção e instalação de ascensores de passageiros e monta-cargas.
Melhoria da Segurança de Ascensores Existentes	EN 81-80	Em vigor	2003-01-01	Regras para avaliação de risco e melhoria da segurança de ascensores instalados antes das normas EN 81-20/50.

Regulamentos de Ascensores e Elevadores em Portugal

Enquadramento

Legislacao Principal

Requisitos Mais Comuns

Alteracoes Recentes

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